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Ehemaliger Blumengroßmarkt

Ehemaliger Blumengroßmarkt

Der Prozess

  • 2009 Projektsstudie Kreativquartier Südliche Friedrichstadt

  • 2010 Projektvertiefung und politische Implementierung

  • 2011 Dialogisches Planungsverfahren + „falsche Ausschreibung“

  • 2012 Qualifizierung der Ausschreibung + Dialogverfahren + Bauhüttenkonzept

  • 2013 Kaufvertragsbeurkundung + Verfahren Architektur + Bauhütte begleitet

Ziele des Standortentwicklungskonzeptes KuKQ (beschlossen von BVV)

  • Im Dialog mit Umfeld, Experten und Politik den Standort profilieren

  • Ziele als Ergebnis des Dialogs: 1. Begegnung und soziale Vielfalt,  2. impulsgebender Kunst- Kreativwirtschaft, Bildungsstandort, 3.  modellhafter Städtebau

Ergebnis des Verkaufsverfahrens

  • Arbeitsgruppe sprach Empfehlung für innovative Konzepte aus

  • Verkauf deutlich unter Höchstgebot

  • 2 Projekte 80% Wohnen, 20% Kreativwirtschaft/Kultur

  • 1 Projekt 15% Wohnen, 85% Kreativwirtschaft/Kultur und Bildung

  • Budget für übergreifende Standortentwicklung von Käufern


Schlussfolgerungen

  • In Zeiten des alten Liegenschaftsregimes das Beste daraus gemacht (!)

  • Evtl. keine Ausschöpfung der Potentiale einer möglichen neuen  Liegenschaftspolitik (z.B. Erbbaurecht, Festpreis, Verbindlichkeit des  Verfahrens)

  • Lerneffekte für neue Konzeptverfahren:Initiativen/Netzwerke können inhaltliche Impulse geben

    • Ko-Steuerung des Prozesses durch Initiativen/Netzwerke möglich

    • Gremien sollten mit anerkannten Experten ergänzt werden (hier Andreas Krüger)

    • Bürgerbeteiligung = Offenlegung der Käuferkonzepte möglich

    • Begleitung der Entwicklung nach Vergabe möglich

    • Kombination Bieterverfahren + Konzeptverfahren evtl. nachteilig


Mehr Informationen unter
Projektbüro Kreativquartier Südliche Friedrichstadt
Projektleiter: Florian Schmidt
Mail: schmidt@kreativ-quartier-berlin.de
www.kreativ-quartier-berlin.de

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