Ehemaliger Blumengroßmarkt

Der Prozess
2009 Projektsstudie Kreativquartier Südliche Friedrichstadt
2010 Projektvertiefung und politische Implementierung
2011 Dialogisches Planungsverfahren + „falsche Ausschreibung“
2012 Qualifizierung der Ausschreibung + Dialogverfahren + Bauhüttenkonzept
2013 Kaufvertragsbeurkundung + Verfahren Architektur + Bauhütte begleitet
Ziele des Standortentwicklungskonzeptes KuKQ (beschlossen von BVV)
Im Dialog mit Umfeld, Experten und Politik den Standort profilieren
Ziele als Ergebnis des Dialogs: 1. Begegnung und soziale Vielfalt, 2. impulsgebender Kunst- Kreativwirtschaft, Bildungsstandort, 3. modellhafter Städtebau
Ergebnis des Verkaufsverfahrens
Arbeitsgruppe sprach Empfehlung für innovative Konzepte aus
Verkauf deutlich unter Höchstgebot
2 Projekte 80% Wohnen, 20% Kreativwirtschaft/Kultur
1 Projekt 15% Wohnen, 85% Kreativwirtschaft/Kultur und Bildung
Budget für übergreifende Standortentwicklung von Käufern
Schlussfolgerungen
In Zeiten des alten Liegenschaftsregimes das Beste daraus gemacht (!)
Evtl. keine Ausschöpfung der Potentiale einer möglichen neuen Liegenschaftspolitik (z.B. Erbbaurecht, Festpreis, Verbindlichkeit des Verfahrens)
Lerneffekte für neue Konzeptverfahren:Initiativen/Netzwerke können inhaltliche Impulse geben
Ko-Steuerung des Prozesses durch Initiativen/Netzwerke möglich
Gremien sollten mit anerkannten Experten ergänzt werden (hier Andreas Krüger)
Bürgerbeteiligung = Offenlegung der Käuferkonzepte möglich
Begleitung der Entwicklung nach Vergabe möglich
Kombination Bieterverfahren + Konzeptverfahren evtl. nachteilig
Mehr Informationen unter
Projektbüro Kreativquartier Südliche Friedrichstadt
Projektleiter: Florian Schmidt
Mail: schmidt@kreativ-quartier-berlin.de
www.kreativ-quartier-berlin.de